屋根カバー工法のメリット・デメリット

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茨城県稲敷市の塗装会社 プロタイムズ稲敷店

株式会社 ユウキ美装です。

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屋根カバー工法は、既存の屋根は撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム工法です。

屋根カバー工法の特徴は❓

◆既存の屋根は撤去しない

◆比較的工期は短い

◆既存の屋根を廃材することが少ないため費用を抑えられる

◆屋根が二重構造になるため断熱性と遮光性の向上

屋根カバー工法ができる屋根って❓

◆スレート屋根

最も一般的な対象の屋根であり、築２０年程の屋根が推奨されています。

◆金属屋根

• トタン屋根、ガルバリウム鋼板屋根、横葺き・立平葺きなど

屋根カバー工法のメリット💡

★費用を抑えられる傾向に

既存の屋根を撤去しないため、解体費用や廃材の処分費用も少なく済みます。

費用を抑えられる理由

• 既存の屋根の撤去費用が不要
• 廃材処分の費用が少ない
• 作業工程が少なく人件費を抑えられる

葺き替え工事と比べると、一般的には費用を抑えやすい傾向にあります。

★ 比較的工期が短い

既存屋根を撤去する工程がないため、工事期間を短縮することができます。

一般的な住宅では、

• カバー工法は3～7日程度
• 葺き替え工事は7～14日程度

が目安くらいですが、屋根の大きさや天候によって日数は変わってきます。

★防水性能が向上

既存の屋根の上に新しいルーフィングを施工するため、防水性能が向上します。

ルーフィングは屋根の防水機能の要となっているため、雨漏り対策として大きな効果が期待できます。

★断熱性と遮音性の向上

屋根が二重構造になることで、

• 夏の熱を伝えにくくなり断熱性が向上
• 冬の冷気を和らげる
• 雨音を軽減する遮音性の向上・・などの効果が期待できます。

★アスベスト飛散のリスクを抑えられる

2004年頃以前のスレート屋根にはアスベストを含む製品があります。

カバー工法は既存の屋根を撤去しないため、

• アスベスト飛散のリスクを抑えやすい傾向に
• 処分費用を抑えられる場合があるというメリットがあります。

★工事中のお客様の生活への影響が少ない

解体作業が少なくすむため、騒音・振動・ホコリ

が比較的少なく、近隣への影響も軽減することができます。

屋根カバー工法のデメリット💡

★屋根の重量が増える

新しい屋根材を重ねるため、建物への荷重は増えます。

現在では軽量なガルバリウム鋼板が主流のため重量増加は比較的小さいものの、建物の構造によっては確認が必要になってきます。

★下地の劣化は根本的には直せない

カバー工法では既存の屋根を全面撤去はしないため、

野地板・垂木・構造部分の傷みを全面的に補修することができません。

下地が傷んでいる場合は葺き替え工事が適しています。

★雨漏りのある屋根には向かない場合がある

雨漏りが長期間に続いている場合は、

野地板の腐食や木材の腐朽・カビの発生

などが起きていることもあります。

このような状態では、屋根カバー工法では十分な補修ができないため、葺き替えが推奨されることがあります。

★施工できる屋根が限られている

カバー工法ができるのは主に

スレート屋根と金属屋根になります。

• 日本瓦
• セメント瓦
• モニエル瓦

などは基本的に対象外になります。

★将来的リフォーム費用が高くなることがある

次回の屋根のリフォームでは、

既存屋根＋カバーした屋根

の両方を撤去する必要がある場合があり、その分、解体の費用や処分費用が増えることがあります。

★屋根形状によっては施工が難しいことも

複雑な屋根では

• 谷や天窓・凹凸が多い場合は、施工費用が高くなったり、施工できないケースもあります。

カバー工法がおすすめなケース🏠

次のような場合には、カバー工法が有力な選択肢です。

• スレート屋根や金属屋根を使用している住宅
• 築20～30年の屋根材が劣化している
• 下地の傷みが少ない
• 雨漏りをしていない、または軽微で原因が限定的
• 費用や工期を抑えて屋根をリフォーム希望

葺き替え工事がおすすめなケース🏠

次のような場合は、葺き替え工事を検討に適しています。

• 雨漏り続いている
• 野地板や下地が腐食してきている
• 瓦屋根の住宅
• 建物全体の耐久性を回復させる目的
• 今後30年以上安心して住み続けたい

最後までお読みいただき、ありがとうございました！

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稲敷市　稲敷郡（美浦村　阿見町）の

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