有資格者による健康診断
外装劣化診断士による、正確で分かりやすい建物診断
建物の状態を正確に診断するには、外壁や屋根の知識だけでなく、建物の構造や劣化のメカニズムなど、幅広い専門知識が必要です。
業者の担当者であっても、十分な知識や経験がなければ、劣化の状態や必要な補修を正しく判断することはできません。
大切なお住まいだからこそ、病院で専門の知識を持つドクターに診てもらうのと同じように、建物について専門知識を持つプロが診断することが重要です。
ユウキ美装では、専門資格を持つ外装劣化診断士が建物の状態を細かく確認します。
また、診断して終わりではありません。撮影した写真や診断報告書などを使い、「どこが傷んでいるのか」「なぜ補修が必要なのか」「どのような工事が必要なのか」まで、お客様にも分かるようにご説明します。
診断は、その後のご提案や塗装工事の品質を左右する重要な工程です。だからこそ、正確に診断し、その結果をお客様にもきちんと理解していただくことを大切にしています。
プロタイムズの建物診断が
選ばれる３つの理由
外装劣化診断士による正確で専門的な診断
建物の状態を正確に診断するには、外壁や屋根の知識はもちろん、建物の構造や劣化のメカニズムなど、さまざまな専門知識が必要となります。これは、一般の皆様にはなかなか難しいことですし、業者の担当者であっても専門知識がなければ、正確な診断はできません。大切なお住まいだからこそ、病院のドクターと同じく専門の知識や技術を持ったスペシャリストの目で診断することが大切です。そのため、｢診断｣には専門の資格を持ったプロが行ないます。診断は、塗装工事の品質を左右する重要な工程です。
外壁劣化診断士とは？
「外装劣化診断士」は、住宅診断の基礎的な知識を身に付け、住宅の屋根・外壁の劣化状況の基本的な調査、診断・補修、改修工事について提案できる資格。一般財団法人塗装品質機構の認定資格です。
診断する項目は約50項目
以上
より正確な診断結果をご報告し塗装工事を施工するために、プロタイムズでは屋根・外壁、その他の破風や幕板など、約50項目にわたって細かく診断します。
外壁の診断項目一覧
- 外壁基材
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- 破損・欠損
- 反り
- ひび割れ
- 腐食・サビ
- 凍害
- 外壁の塗装
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- 塗膜の劣化
- 剥離・浮き
- 苔・藻の繁殖
- 雨水の浸水リスク
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- 窓台・敷居の雨漏りあと
- 窓枠周辺のしみ窓枠周辺のしみ
- 雨樋のつまり
- 外壁のシーリングの破断・欠損
- 開口部周りのシーリングの破断・欠損
- 軒裏
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- 軒裏天井の雨漏りあと
- シーリング材の破断・欠損
- 表面塗装の劣化
- 付帯箇所
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- 破風の劣化・塗装の剥離
- 幕板の劣化・塗装の剥離
- 庇の劣化・サビ
その他
- バルコニー
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- 防水層の劣化・破断
- 水切り金具の劣化・破断・不具合
- 出隈・入隈の劣化
- 不陸・水はけ不良
- 小屋根
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- 雨漏りあと
- 野路板の劣化・腐食
- 外部の光漏れ（隙間）
屋根の診断項目一覧
- 屋根葺材（瓦）
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- 破損・欠損
- ずれ
- ひび割れ
- 縁切りの状況
- 屋根の塗装
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- 塗膜の剥離
- 剥離・浮き
- 苔・藻の繁殖
- 棟部
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- 漆喰の劣化・欠損
- 板金のさび
- 板金の釘抜け・浮き
- 防水層（陸屋根）
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- 防水塗膜の劣化
- 防水塗膜の浮き・剥離
- 不陸・水はけ不良
- 水切り金具の劣化・不具合
- 横桶
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- 勾配不良
- 詰まり
- 塗装の劣化・剥離
- サビ・金具の劣化
ドローンで、普段は見えない屋根まで確認
屋根など、地上から状態を確認しにくい場所については、必要に応じてドローンを使用して撮影します。
屋根全体を上空から確認することで、普段お客様自身では見ることができない箇所まで細かく確認できます。撮影した写真や映像は、お客様にも実際にご覧いただきながらご説明します。さらに、お住まいの劣化状況やメンテナンス時期については、外装劣化診断士が写真入りの診断報告書にまとめてご報告します。
「どこが傷んでいるのか」「雨漏りのリスクはあるのか」「いつ頃メンテナンスが必要なのか」などを、言葉だけではなく写真や映像、報告書を使って分かりやすくお伝えします。
診断項目は国土交通省のガイドラインに沿った内容をもとに確認しているため、見た目や感覚だけではなく、根拠をもって住まいの状態を判断できる診断を行っています。
ご自身の住まいの状態を実際に目で見て理解し、納得したうえで必要な工事を検討していただけることを大切にしています。
実際のお客様からも、ドローンを使って屋根まで細かく確認し、分かりやすく説明してもらえた点を評価いただいています。
※建物の立地や天候などにより、ドローンを使用できない場合があります。
お家の健康診断についてお喜びの声
をいただいております。
色の提案やレスポンスの速さ、誠意を感じる対応がとても良かったです。
土浦市 / O様
現地調査に１時間かかると聞き、そんなに！？と思いましたが、現地調査報告書を見て足場をかけずに自撮り棒の長いもので屋根や釘うきの状態を写真撮り説明して下さり、とても丁寧で、、、
（実は知人に外壁塗装を頼む予定でした）
アフターフォローもして下さると聞き、知人には申し訳なかったのですがお断りさせて頂き、プロタイムズさんに決めました。色の提案やレスポンスの速さ、誠意を感じる対応がとても良かったです。
遠方で賃家の実家の外壁だったので、メールで写真を送って下さったりと離れていても安心してお願いすることができました。
築５０年近い古い家が
見違える程きれいになりました。
稲敷市 / Y様
住んでいる私達も気付いていなかった細かい傷んだ箇所まで見付けて補修して下さり、その場所の現状や補修の工程なども詳しく説明していただきました。仕上がりのチェックもていねいで、築５０年近い古い家が見違える程きれいになりました。
暑い中での作業で申し訳ありませんでした。おかげ様できれいになって、傷んだ家を毎日見てた胸のつかえも取れました。
ありがとうございました。
よくある質問
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診断には、立ち合いが必要ですか？
敷地内に入らせていただきますので、基本的には立ち会いをお願いしています。どうしても難しい場合は、ご相談ください。
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診断には、何時間かかりますか？
約1時間程度です。診断後に劣化症状の解説や、工事費用等のご相談をご希望される場合に、2時間ほどお時間をいただくこともあります。
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診断を依頼したら、必ず工事をしないといけませんか？
診断の結果劣化が進行していた場合に、お客様がご希望されればお見積もりを提出させていただきますが、もちろん工事を強要するものではありません。しつこい営業は行なっておりませんので、安心して診断をご依頼ください。
