2023年06月23日
【稲敷市O様邸外壁塗装工事】始まりました！
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【稲敷市】外壁塗装で雨漏りは予防できる？見つけたら即修理！の症状と発見ポイントをズバリ解説
スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
茨城県稲敷市の塗装会社 プロタイムズ稲敷店
株式会社ユウキ美装です。
「雨が降ると天井のシミが大きくなる」「窓の外の雨音が大きく聞こえる」など、おかしいと感じたことはありませんか？
もしかすると、それは雨漏りのサインかもしれません。雨漏りの原因は屋根だけでなく、外壁の劣化が関係していることもあると考えられます。
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屋根は問題ないのに雨漏りするの？ - ・
雨漏りのサインがわかりにくい - ・
雨漏り修理は高くない？
この記事を見ることで、
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雨漏りの原因は屋根だけではない - ・
自分でわかる雨漏りの初期サイン - ・
雨漏りを放置するリスク - ・
信頼できる塗装会社の探し方
がわかります。
この記事では、雨漏りの原因と症状、修理方法、費用相場、そしてお得に修理する方法まで詳しく解説します。
目 次
目次
雨漏りの原因は外壁にアリ？ 屋根以外のリスクとは
雨漏りは原因を突き止め、壊れたものは交換し、穴が開いていれば塞げば直ります。
しかしながら、雨漏りがどこで起こっているのか、根本的な原因を調べるのはプロでも難しいのです。ですから「自分で直したのに、雨漏りがひどくなった」と駆け込んでこられるお客様もいます。
「屋根でなければどこなのか」と考えたときに、疑うべきは外壁です。「天井にシミができてるのだから、外壁はありえない」と思うかもしれません。昔と違い住宅の施工技術は格段に上がり、屋根に穴が開いて雨漏りするケースは以前と比べて減少傾向にあります。
それでは、なぜ天井にシミができるのでしょうか。
雨漏りは壁の内部にある給排水管や外壁のひび割れ・シーリング（コーキング）の劣化が原因となることがあります。雨樋が割れ、外壁のひび割れから雨水が浸入し、壁にシミが広がったりカビを発生させたりするケースもあります。
このように屋根以外から雨水が入り込んでしまうと、住宅のどこに雨漏りが発生するかわからなくなるのです。部屋の湿度が高くなって壁の色が変色したように見えるのは、外壁が原因の雨漏りの可能性があります。
これって雨漏り？ 自分でわかる症状と早期発見のポイント
雨漏りを経験した住宅は、定期的な雨漏り調査がおすすめです。早い段階で発見できれば、修繕費用も抑えられ、被害を最小限で食い止められます。
そのためには、自分で雨漏りサインを見逃さないのが重要です。天井や壁のシミ、カビ、変色は雨漏りの代表的なサインですから、見つけたら早期に専門業者に相談してください。
＜自分でできる！ 雨漏り＆外壁劣化チェックリスト＞
【 外壁が原因の可能性がある劣化症状チェック 】
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外壁にひび割れがある
（幅0.3mm以上のひびは要注意！） - □
外壁の塗装が剥がれている、または膨れている - □
外壁を手で触ると白い粉がつく
（チョーキング現象） - □
外壁の継ぎ目（コーキング）が剥がれている・ひび割れている - □
サッシ（窓枠）周りのシーリングが劣化している - □
外壁の一部が変色している、またはシミがある - □
室内の壁にもシミやカビが発生している
（外壁からの浸水の可能性あり） - □
雨が降ると、特定の場所から水がしみ出してくる
【 屋根が原因の可能性がある劣化症状チェック 】
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屋根の瓦やスレートが割れている、またはずれている - □
屋根の板金（棟板金・谷板金）が浮いている、または外れている - □
屋根の表面（塗装）が剥がれている、または錆びている - □
雨どいが詰まっている、または外れている - □
天井にシミができている（特に部屋の中心部） - □
屋根裏を覗くと、木材が濡れている、またはカビが生えている - □
強風や台風の後に屋根材が落ちていたことがある
※屋根に上るのは危険なため、庭などから見える範囲での確認にとどめておきましょう。
チェックリストはいかがでしたか？
外壁にチェックが多かった場合は、外壁塗装やシーリング補修が必要ですし、屋根に関する症状が多い場合は、補修や葺き替えを検討しましょう。両方にチェックがついたら、住宅全体の見直しが必要かもしれません。
屋根と外装を同時塗装する場合、塗料のグレードを見直すことでメンテナンス時期を合わせられます。足場代金も1回で済みますから、ランニングコストもお得になりますし、「次はいつ塗装が必要？」と慌てなくても平気です。
まずは、プロによる無料診断を活用し、適切な修理を行なってください。「費用が高いんじゃないの？」そんな不安にもプロがお答えします。
【ズバリ解説】雨漏りを放置すると危険？
雨漏りで家は壊れないし、修理すれば問題ない。普段の生活にとくに問題が起こっていないと「大雨じゃなければ平気」「たいしたことはない」と放置され、忘れられてしまいがちです。
雨漏りは、家の中に水が入り込んでいるのと同じ状態です。波打ち際で足が濡れているくらいなら問題はありませんが、満ち潮になり水位があがると危険な状態になります。
雨漏りも同じことで、水から家を引き出さないと木材が湿気を受けて弱くなり、ちょっとした刺激で割れたり折れたりします。
もし、あなたの家の柱がそんなことになったらどうしますか？
湿気が強くカビ臭い木材はシロアリが好む環境で、柱を食い荒らし家の基礎を劣化させ、床が抜けやすくなり壁などが脆くなっていきます。
そこに地震が起こってしまったら……考えただけでも恐ろしいです。
たかが雨漏りで？と思われるかもしれませんが、雨水にはいろんなものが混じっていますから、「ちょっと水が柱にかかった」程度では済みません。
カビを吸い込んでしまうとアレルギー反応を起こし、喘息や感染症などを引き起こす原因となります。重篤な健康被害にもつながらないように、早めの発見・修繕が重要です。
柱が傷み腐食が進んでしまうと、大規模な修繕や建て直しをしなければならないケースも考えられます。
雨漏りを見つけたら、早急に専門業者で診断を受け修理を検討しましょう。
雨漏り修理と費用相場
雨漏り調査で原因を確定したら早期に修理して、家を劣化から守りましょう。
しかしながら「雨漏り修理は何をするのか」「費用はいくらか」が気になるのではないでしょうか。原因が「施工不良」なのか、「劣化や外的な要因」によるものかで費用は異なります。
新築してから10年以内の住宅は「住宅瑕疵担保責任保険」の保証で、施工業者に対し費用を請求できます。
築10年以上の住宅は自己負担となりますが、補修方法や範囲で費用に大きな差が出てしまいますからご注意ください。
おおよその補修工事の費用相場は以下の通りです。
出典元：プロタイムズ
雨漏りの補修は、雨樋が割れたケースなども含まれるため、数千円や数万円で直るケースもあります。しかしながら、応急処置的な修繕だけでは根本的な解決にはなりませんし、その間に建物は老朽化が進みます。
どこの何が原因なのか、どのような修繕が必要であるかをプロの目線で正確に診断してもらいましょう。
当店では、お家の状態やご予算にあわせて、最大5つのプランをお見積もりとしてご提案します！
お気軽にお問い合わせください。
▼ お問い合わせはこちら
雨漏り修理・外壁塗装の費用を抑える方法
雨漏り修理に外装塗装が必要となった場合、どのような塗料を使うと費用はどうなるのか、相場を知る必要があります。高額な外装塗装費用を抑えるには、どのような方法があるのでしょうか。
ここでは、外装塗装費用を抑えるコツについて解説します。
定期的なメンテナンスを行なう
外装は住宅を守るため、機能性の高い塗料で塗装されています。
塗装が汚れてしまうと、塗料の防水性や防カビ性などの性能が十分に発揮されません。雨や花粉など、外的要因によって汚れてしまった外壁は、掃除できれいな状態を保ちましょう。
また、定期的なメンテナンス（定期点検）を塗装会社に依頼し、傷みがないかを調べてもらうのも大切です。新築であれば施工依頼した塗装会社に依頼し、以前に外壁塗装したことがあるのであれば塗装会社に依頼してください。
火災保険を活用する
台風や大雨後に、雨漏りがひどくなり外装に問題があるならば、火災保険を利用し修繕や塗装ができる可能性があります。
震災が原因の場合は、地震保険を利用できますから、手元の証書を確認するか保険会社に連絡しましょう。とはいえ、外装の補修が補償の対象となっており、災害が原因であると証明しなければいけません。
自分では判断しにくい劣化原因に関しては、プロにご相談ください。
災害が原因であれば、損害を受けた日から3年以内に申請が必要になり、保険会社から派遣された検査員がチェックします。審査が通過すれば、火災保険を利用し修繕や塗装ができます。
火災保険についての解説は、こちらの記事もご覧ください。
稲敷市で使える補助金・助成金制度を利用する
稲敷市では、外壁修理に住宅リフォーム補助金・三世代同居リフォーム資金補助制度が利用できます。
令和6年度は受付終了になっていますが、本年度も実施される可能性はありますから、ホームページをこまめにチェックしましょう。
リンク▶ 稲敷市公式ホームページ｜ くらしの情報 補助・制度
複数の会社から見積もりを取る
見積もりは、最低でも3社に依頼し比較します。
知識がない人が、見積もりだけをみて適正価格を判断することはできないからです。
内訳や施工内容などを比較し、塗料メーカーや個数・金額がわかりやすく記載されているのかを見極めます。
相見積もりをすることによって、明らかに低価格すぎる、内容がいい加減でわかりにくい業者を避けられます。手抜き工事や高額請求の悪徳業者を選ばないためにも、相見積もりは必要です。
▼ お問い合わせはこちら
稲敷市で信頼できる雨漏り修理・外壁塗装会社の選び方
馴染みがない塗装会社を選ぶコツはいくつかありますが、地元密着である・塗装に関する資格を取得している・実績があり口コミ評価が高い会社を選びましょう。
外装塗装は技能を必要とする施工のため、実績や経験が豊富で口コミ評価が高い会社がおすすめです。
塗装はムラなく均一でなければ、塗料の効果が発揮できません。塗装技能士の資格を持っている会社であれば、施工実績も豊富で口コミからも、どのような会社か判断できます。
また、保証やアフターフォロー内容についても公式サイトなどで確認してください。
見積もりを受け取った際に、気になることや見積もり内容について質問すれば、相性もチェックできます。説明は丁寧でわかりやすいのか、保証やアフターフォロー・メンテナンスについても積極的にわかりやすく教えてくれるかもポイントです。
地元の塗装会社を選ぶ理由としては、地域の気候に適した施工が得意であることや、困ったときには、身近な場所にあれば早く対応してもらえる点です。
プロタイムズでは、有資格者による建物診断は無料、見積書はわかりやすく、品質の高い内容で多くのお客様から満足していただいています。
初めてで不安なお客様には、色選びをサポートさせていただきますし、予算に合わせたプランを提案するなど満足度の高いサービスを提供します。
手厚い保障にアフターフォローまで、お気軽にご相談ください。
稲敷市で雨漏りにお困りの方は、プロタイムズ稲敷店 株式会社ユウキ美装にご相談ください
雨漏りが気になっているのであれば、まずはチェックリストで確認しましょう。当てはまるものがあれば、お近くの塗装会社にご相談ください。
DIYで一時的に修繕しても、雨漏りの原因を突き止め解決しなければ、何度も繰り返してしまいます。雨漏りの放置は、住宅を劣化させ寿命を短くするだけで良いことなどありません。
稲敷市にお住まいの方は、雨漏り診断、補修の実績がある「プロタイムズ稲敷店 株式会社ユウキ美装」へご相談ください。
劣化診断・見積無料、どんな小さなことにもお答えいたします。雨漏り・外装塗装費用など不安を抱えているなら、お気軽にお声掛けください。
スタッフ一同、お待ちしております。
執筆者
渡邉勇希
■資格
一級塗装技能士（厚生労働大臣認定）、外装劣化診断士、雨漏り診断士、有機溶剤作業主任者
■職歴
・塗装業界にて長年のキャリアを積み、茨城県稲敷市を拠点とする「株式会社ユウキ美装」を設立。
・現在は、全国組織の塗装ネットワーク「プロタイムズ」の加盟店としてプロタイムズ稲敷店を運営。
株式会社ユウキ美装代表。一級塗装技能士として現場で培った技術に加え、外装劣化診断士・雨漏り診断士の資格を持つ外装の専門家。現在はプロタイムズ稲敷店を運営し、市民講座運営委員会の認定講師として「屋根・外壁塗り替えセミナー」にも登壇。専門知識に基づいた客観的な診断と、住まいの長寿命化を実現する高品質な施工を追求しています。